八成以上重點城市商品住宅庫存高企
2011-09-26   作者:李佳鵬  來源:經(jīng)濟(jì)參考報
 
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    記者從上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新一期研究報告獲悉,8月份,八成以上的重點城市商品住宅存量繼續(xù)增加,延續(xù)了前幾個月持續(xù)走高的態(tài)勢。從環(huán)比漲幅看,全國24個重點城市樣本中,僅深圳、濟(jì)南和常州3個城市存量有所下降,其余城市存量均有所增加,部分城市增加幅度驚人,如青島的存量幾乎翻了2倍,廣州、貴陽存量也增長了10%以上。
  報告顯示,8月份,全國重點城市商品住宅存銷比均值高達(dá)11.5,即現(xiàn)有商品住宅庫存量需要近1年的時間才能銷售掉。其中,商品住宅存銷比超過12的城市主要集中在東部發(fā)達(dá)地區(qū),特別是長三角地區(qū),其中寧波市商品住宅存銷比更是高達(dá)30.7,無錫、杭州、常州等城市的住宅存銷比也逐漸接近20。
  與此同時,多數(shù)城市成交量明顯低于去年均值,部分城市降幅高達(dá)40%以上。一線城市中,除廣州成交量回升12.3%外,其余3個城市成交量均出現(xiàn)了不同程度的下降,其中深圳市成交量下降幅度最大,環(huán)比下降40%,同比下降20.4%;北京、上海成交量環(huán)比分別下降5.3%、25.1%;但是,多數(shù)二三線城市成交量比上月增加,并且長春、貴陽、鄭州、青島等城市增長幅度較大。
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