鏈家地產(chǎn)告買房人跳單敗訴
2011-09-21   作者:記者 王麗娜  來源:京華時(shí)報(bào)
 
【字號
  北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(下稱鏈家地產(chǎn))起訴買房人田女士“跳單”(指買賣雙方通過中介的居間服務(wù)聯(lián)系上之后,跳開中介,自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)),理由是雙方簽署確認(rèn)的《看房確認(rèn)書》中約定——買者使用了其提供的房屋信息就應(yīng)支付中介費(fèi)。昨天下午,東城法院一審認(rèn)定,鏈家地產(chǎn)敗訴,其《看房確認(rèn)書》中的該約定無效。
  鏈家地產(chǎn)稱,今年6月,鏈家地產(chǎn)與田女士簽署《看房確認(rèn)書》。約定鏈家地產(chǎn)提供居間服務(wù),為田女士尋找潛在的可供購買的房屋,田女士使用了其提供的房屋信息,就應(yīng)按約給付居間報(bào)酬。很快,鏈家地產(chǎn)為田女士提供了一處房屋的信息,并帶田女士看房。
  田女士當(dāng)場表示對房子非常滿意,并在其協(xié)調(diào)下,田女士與售房人就房屋買賣事宜達(dá)成一致。但后來田女士為了逃避支付居間費(fèi),謊稱不準(zhǔn)備購買該房屋。隨后,經(jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)田女士已實(shí)際購買了該房屋。
  鏈家地產(chǎn)認(rèn)為,田女士使用了其提供的房屋信息,就應(yīng)按照約定給付居間報(bào)酬,因此起訴索賠居間報(bào)酬3.9萬余元。
  庭審中,田女士辯稱,其信息來源是另一家房產(chǎn)公司。因鏈家地產(chǎn)表示可壓低該房價(jià)格,她才同意與對方簽訂協(xié)議,但鏈家地產(chǎn)并未實(shí)現(xiàn)協(xié)議的目的即壓低價(jià)格,因此鏈家地產(chǎn)還退回了其支付的1萬元定金。田女士還稱,對方提供的《看房確認(rèn)書》中存在霸王條款,限制了她的自主選擇權(quán)。 法院審理認(rèn)定,田女士雖在《看房確認(rèn)書》上簽字,但鏈家地產(chǎn)未能促成該房屋買賣的交易,其無權(quán)要求田女士支付報(bào)酬。關(guān)于《看房確認(rèn)書》中的約定,對于是否進(jìn)行該房屋的交易、是否選擇鏈家地產(chǎn)作為交易的中介機(jī)構(gòu),田女士享有自主選擇服務(wù)的權(quán)利,鏈家地產(chǎn)無權(quán)干涉,因此《看房確認(rèn)書》中的相關(guān)約定應(yīng)屬無效。
  凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 鏈家地產(chǎn)官網(wǎng)智能改版 2010-10-14
· 光大銀行北京分行與鏈家地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 2010-08-27
· 鏈家地產(chǎn):二手房價(jià)將高位盤整 2009-10-23
· 房地產(chǎn)信托6周來規(guī)模占比首次過半 2011-09-20
· 房地產(chǎn)調(diào)控如何從亡羊補(bǔ)牢到未雨綢繆 2011-09-20
頻道精選:
·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
·[思想]周繼堅(jiān):別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號