今年A股最大一宗IPO有望于下周進行申購。中國水利水電建設股份有限公司(中國水電，601669)昨晚發(fā)布招股意向書稱，其將公開發(fā)行35億股，擬募資173.17億元，計劃于上海證券交易所上市。
這一擬募資額超過陜煤股份，有望成為A股今年內(nèi)最大規(guī)模的IPO。
根據(jù)資料，年內(nèi)第二大IPO陜煤股份于8月29日過會，擬募集172.51億元，將在中國水電后發(fā)行。
根據(jù)安排，中國水電初步詢價期間為9月20日至9月22日，其將在9月26日及9月27日為網(wǎng)下申購日，9月27日為網(wǎng)上申購日。
值得注意的是，中國水電還是國務院國資委認定的從事房地產(chǎn)業(yè)務的16家央企之一，房地產(chǎn)開發(fā)為公司的重要業(yè)務板塊。而2010年4月國務院發(fā)布的“國十條”明確要求“對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組�！蹦壳埃形从形募鞔_房產(chǎn)企業(yè)上市融資政策松綁。
A股房企IPO政策松綁？
根據(jù)招股意向書，回撥機制啟動前，中國水電網(wǎng)下發(fā)行數(shù)量不超過17.5億股，占本次發(fā)行數(shù)量的50%；網(wǎng)上發(fā)行數(shù)量不超過17.5億股，占本次發(fā)行數(shù)量的50%。在本次發(fā)行完成后，中國水電的總股本為101億股。
中國水電預計，扣除發(fā)行費用，本次IPO募集的資金中，88.43億元將用于工程施工設備采購，近25億元分別用于柬埔寨甘再水電站BOT項目、甘肅酒泉干河口風電項目、四川毛爾蓋水電站項目和四川成簡快速路BT項目，補充流動資金60億元。
本次中國水電的聯(lián)席保薦機構(主承銷商)為中信建投和中銀國際兩家券商，財務顧問中信證券。
目前，中國水利水電建設集團公司(下簡稱“中國水電集團”)作為中國水電的控股股東，持有后者99%的股份。預計本次A股發(fā)行完成后，中國水電集團仍將持有中國水電51%以上的股份。
中國水電由中國水電集團聯(lián)合中國水電工程顧問集團公司發(fā)起設立，公司主營業(yè)務包括工程承包、電力投資與運營、設備制造與租賃、房地產(chǎn)開發(fā)等。公司2010年實現(xiàn)營業(yè)收入1014.94億元；歸屬于母公司所有者凈利潤29.11億元。
房地產(chǎn)也是中國水電的主營之一，該公司下屬地產(chǎn)公司主要從事住宅物業(yè)開發(fā)。去年，該公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務板塊收入和毛利分別為24.03億元和5.79億元，分別占營業(yè)收入和毛利總額的2.37%和4.57%。2011年1-6月，收入和毛利分別為10.61億元和4.07億元，分別占該公司營業(yè)收入和毛利總額的2.09%和5.92%。
IPO前的財務清算
與農(nóng)業(yè)銀行一樣，中國水電在展開這場今年國內(nèi)最大IPO之前，向原來股東進行大手筆分紅。據(jù)中國水電招股說明書，2010年3月23日，該公司2010年第二次臨時股東大會審議通過了《關于首次公開發(fā)行股票前滾存利潤分配的議案》。該公司2009年12月1日至2009年12月31日之間實現(xiàn)可供分配利潤(合并口徑)由中國水電集團、中水顧問集團按照持股比例享有。
另據(jù)財政部頒布的《企業(yè)公司制改建有關國有資本管理與財務處理的暫行規(guī)定》(財企[2002]313
號)、中國水電與水電集團簽訂的《重組協(xié)議》，中國水電設立時，北京中鋒資產(chǎn)評估有限責任公司以2008年12月31日為評估基準日，就中國水電集團整體重組、發(fā)起設立本公司所涉及的納入中國水電的資產(chǎn)及相關負債進行了評估。根據(jù)資產(chǎn)評估報告，中國水電集團投入本公司的評估后的資產(chǎn)總額共計1926328.43萬元，負債共計955806.10萬元，凈資產(chǎn)共計970522.33萬元，評估值較調(diào)整后凈資產(chǎn)賬面值增值450112.55
萬元，增值率為86.49%。
“評估增值主要為中國水電集團本部資產(chǎn)及對下屬子公司的長期股權投資增值�！敝袊娬泄梢庀驎Q。根據(jù)招股意向書，從設立的資產(chǎn)評估基準日2008年12月31日至公司設立日2009年11月30日期間的因盈利而增加的凈資產(chǎn)由中國水電集團享有，共計21.24億元，公司與中國水電集團進行了清算，截至2011年6月30日，中國水電還需向中國水電集團返還上述款項6.47億元。
