銷(xiāo)量回落、空置房數(shù)量上升、房?jī)r(jià)微弱波動(dòng)，二季度的武漢房市在多項(xiàng)調(diào)控政策的影響下，表現(xiàn)平穩(wěn)，房?jī)r(jià)進(jìn)入相持階段。
　　武漢房產(chǎn)管理部門(mén)近日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，剔除經(jīng)濟(jì)適用住房，武漢市截止6月底商品住房累計(jì)可售套數(shù)為12萬(wàn)套，較上季度增加了8.51%，按照2011年月均銷(xiāo)量8386套的消化速度，正常消化時(shí)間大約需要15個(gè)月左右的時(shí)間。
　　與此同時(shí)，武漢房?jī)r(jià)波動(dòng)進(jìn)一步收窄。二季度，武漢商品住房平均價(jià)格為6263.28元/平方米。4、5、6月份全市商品住房成交均價(jià)分別為6242.19元/平方米、6252.98元/平方米、6286.54元/平方米。價(jià)格波動(dòng)范圍每平方米不到50元。福星惠譽(yù)國(guó)際城銷(xiāo)售員李先生說(shuō)，上半年，武漢許多樓盤(pán)開(kāi)展了諸如送面積之類(lèi)的促銷(xiāo)活動(dòng)，拉低成交價(jià)格，房?jī)r(jià)基本上變動(dòng)不大。
　　下半年，武漢商品房、保障房的上市量將增加，如果說(shuō)上半年還有些開(kāi)發(fā)商選擇捂盤(pán)等待市場(chǎng)回暖，那么在調(diào)控松依然偏緊，空置房市場(chǎng)存量加大等心理和資金壓力下，武漢房市博弈的變數(shù)將加大。武漢市房管局認(rèn)為，武漢下半年新房?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)回漲，下跌的壓力將會(huì)加大。