來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,截止到7月23日,北京市新建商品房庫存套數(shù)為107025套,創(chuàng)歷史新高。而特別引人關(guān)注的是,在這107025套庫存中,69614套為可預(yù)售商品房,37411套為未簽約現(xiàn)房,可售的現(xiàn)房套數(shù)超過了總庫存的三分之一。 對此,偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,庫存增加,特別是現(xiàn)房未售房源的增加集中反映了目前受限購、限貸政策和市場觀望氛圍的影響下,新建商品房的銷售不暢局面正在加劇。而下半年限購、限貸政策不會放松,更不會取消,因此,降價銷售,打破觀望情緒,重新激活交易才是市場的唯一出路。鑒于第三季度將迎來供應(yīng)高峰,胡景暉表示,就降價而言,晚降不如早降,一步到位要好于逐步試探。
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