中國國際經(jīng)濟交流中心常務副理事長鄭新立17日在“全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會2011年會”上指出，從1至5月份數(shù)據(jù)來看，目前通脹壓力仍未緩解，但是通過增加短缺產(chǎn)品供給來抑制通脹，就能把抑制通脹目標和經(jīng)濟增長的目標協(xié)調(diào)起來。
當前股市低迷不太正常
鄭新立指出，5月份CPI同比上漲5.5%，與去年同期相比高了0.2個百分點，與4月份相比高了0.1個百分點。
“雖然上漲幅度不大，但是說明一種態(tài)勢，即我們年初提出的抑制通脹的要求仍然面臨著艱巨的任務，物價走勢仍然在緩慢上升，還沒有出現(xiàn)拐點。預計6月份可能會達到高峰，CPI漲幅可能會達到5.5%�！编嵭铝⒎治鲋赋�，7、8月份，全國物價上漲之勢可能會出現(xiàn)拐點，即由于去年翹尾因素的影響下降，今年3、4季度全國物價可能會出現(xiàn)下降的態(tài)勢，全年CPI會在4.8%左右，經(jīng)濟增長速度會保持在9.5%左右。
鄭新立指出，“十二五”期間我國提出要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，推動結構調(diào)整，這需要引導資金投向�！皯圏c擴大直接融資，特別是債券市場。通過擴大直接融資把流動性引導到資本市場上，把資本市場做大做強，現(xiàn)在出現(xiàn)的股市低迷不太正常�！编嵭铝⒄f。
房企壓力大增
當日在論壇上值得關注的是，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士均認為，今年房地產(chǎn)形勢比較嚴峻，包括緊縮銀根等一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施，使得開發(fā)商感受到很大壓力。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生直言，目前我國整個房地產(chǎn)業(yè)正面臨調(diào)整和整合，發(fā)展模式也將轉(zhuǎn)變。
“這次房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)性可謂史無前例，需要做好長期的準備。”北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)董事長張章筍坦言道。
對此，中鐵置業(yè)集團副總經(jīng)理鄧榮飛直言，目前銀行的流動性和信貸大幅減少，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，這個困難時期有可能會持續(xù)三年�！懊鎸щy，房企轉(zhuǎn)型有兩個方面，一是行業(yè)內(nèi)的洗牌，另一個則是企業(yè)產(chǎn)品結構的轉(zhuǎn)型，尋求房地產(chǎn)產(chǎn)品的專業(yè)化、精品化和品牌化。”鄧榮飛說。
對此，聶梅生分析指出，未來商品房市場將面臨與保障房平分秋色的局面，中小房企必然受到?jīng)_擊，其面臨融資問題比大型房企嚴峻得多。
“房地產(chǎn)企業(yè)正面臨重整，從今年起，房企的發(fā)展將從單純的規(guī)模擴張（銷售量的增長），轉(zhuǎn)向整合、集成式的發(fā)展�！甭櫭飞f。