備受關注的豪宅王釣魚臺七號院日前被叫停銷售，相關政府部門針對項目開發(fā)商的違規(guī)操作及稅收等方面問題已展開調(diào)查。
　　《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，該項目所在地塊的立項或為科研用地，而不是目前已建成的住宅。

　　住建委介入調(diào)查

　　6月3日，北京市住建委緊急叫停釣魚臺七號院的銷售，關閉了該樓盤的網(wǎng)簽。昨日(6月6日)，記者登入北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上該樓盤所在的樓盤頁面后發(fā)現(xiàn)，此前在售的23套房源，目前已變?yōu)椴豢墒蹱顟B(tài)，而進入樓盤銷控表后，已無法打開各個房源的具體頁面。記者致電該樓盤售樓處，售樓電話一直處于無人接聽狀態(tài)。
　　關于叫停該樓盤銷售的原因，北京市住建委相關負責人對外表示，北京市住建委正在調(diào)取相關證據(jù)，對開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進行認定。與此同時，北京市地稅局已對該項目啟動了稅收稽查程序，欲從稅收的角度對該項目進行調(diào)查。相關負責人對外表示，目前正在對相關賬目進行核查。按照程序，核查需要一個調(diào)查取證、行為認定、立案調(diào)查的過程，待處理結果出來后會在第一時間向社會公布。
　　據(jù)北京市相關規(guī)定，對于房企的商品房銷售收入，需預繳2%~5%的土地增值稅，最后待土地增值稅清算時，房企需按照增值額繳納30%~60%的土地增值稅。
　　此前，對于釣魚臺七號院以18萬~30萬元/平方米的單價向外銷售23套豪宅，媒體一直質(zhì)疑開發(fā)商存在暴利定價的嫌疑。

　　地塊性質(zhì)為“科研項目”

　　北京市住建委對該項目違法違規(guī)行為進行調(diào)查，實屬事出有因。《每日經(jīng)濟新聞》記者在北京市住建委官方網(wǎng)站主頁的搜索框內(nèi)打入 “釣魚臺七號院”，在搜索的結果中，一項名為“國家重點綜合科研項目公告”的搜索結果極為引人關注。
　　該公告指出：項目建設單位為北京市東釣魚臺建設項目部，項目性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)類，項目東至玉淵潭路西紅線，西至釣魚臺醫(yī)院，南至玉淵潭公園，北至海軍總醫(yī)院南圍墻。消息來源為“北京海淀區(qū)拆遷科”，發(fā)布時間為2005年9月29日。
　　公告中所提出的項目地址就是目前釣魚臺七號院所在地。換句話說，2005年釣魚臺七號院所在地塊進行拆遷時，該地塊的立項性質(zhì)為“綜合科研項目”，而不是住宅立項。
　　釣魚臺七號院開發(fā)商中赫置地的母公司中赫集團官網(wǎng)顯示，中赫集團成立于2005年，主要兩大業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)與礦業(yè)。2006年4月29日，中赫集團收購釣魚臺七號院項目，并于2008年8月20日開工建設。2009年7月21日，釣魚臺七號院首次開盤。
　　一塊科研立項用地，經(jīng)過怎樣魔術般的變化，開發(fā)出了如今的豪宅？《每日經(jīng)濟新聞》記者將繼續(xù)追蹤此事的進展。