葉檀:若出反房地產(chǎn)暴利稅影響很大 關(guān)鍵看政策落實(shí)
2011-04-27   作者:  來源:鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)
 
    據(jù)中新社報(bào)道,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控料將進(jìn)一步升級(jí)。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林26日晚間在接受中新社記者獨(dú)家專訪時(shí)稱,發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定,以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。對(duì)于即將出臺(tái)此政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響,鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獨(dú)家對(duì)話了著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀。她表示,這個(gè)對(duì)房地產(chǎn)的影響是蠻大的,那比現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅還要直接。在此規(guī)定下開發(fā)商不能想賺多少就賺多少錢了,投機(jī)炒房的熱度會(huì)進(jìn)一步的降低。
    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):發(fā)改委正在研究這個(gè)反房地產(chǎn)暴利這么一個(gè)規(guī)定,您覺得這個(gè)對(duì)房地產(chǎn),對(duì)開發(fā)商的影響有多大?
    葉檀:?jiǎn)栴}是我不知道他怎么反暴利,具體的措施呢?
    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):即將要出臺(tái),因?yàn)楝F(xiàn)在剛剛出來一個(gè)一房一價(jià)明碼標(biāo)價(jià),在這個(gè)基礎(chǔ)上可能對(duì)暴利進(jìn)行一個(gè)反對(duì),這將對(duì)房地產(chǎn)的影響?
    葉檀:所謂的暴利,難道他要征收暴利稅,還是征收資本方面的稅,還是會(huì)有一些,因?yàn)椴煌呐e措會(huì)不一樣,或者是他不允許開發(fā)商賣高價(jià)了,但是現(xiàn)在又怎么定價(jià)呢,如果說暴利稅的話,那影響就大了,它跟房產(chǎn)稅之間又怎么協(xié)調(diào)呢。
    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):可能是不是限價(jià)這個(gè)方面,就說即將出臺(tái)一個(gè)反對(duì)房地產(chǎn)暴利的規(guī)定。
    葉檀:已經(jīng)限價(jià)了,現(xiàn)在是限購(gòu)、限貸,然后再加上限價(jià),三限政策的話,現(xiàn)在關(guān)鍵問題是能否落實(shí)到位,現(xiàn)在限購(gòu)有的地方不是又松動(dòng)了嗎。
    鳳凰網(wǎng)房產(chǎn):這個(gè)反暴利在執(zhí)行可行性上如何看?
    葉檀:說實(shí)在的,這個(gè)東西如果是限價(jià)的話,雖然有的城市的房地產(chǎn)已經(jīng)限價(jià)了,但是限價(jià)之后我們就看到三月份有一個(gè)反彈的趨勢(shì)還是比較強(qiáng)烈的,尤其是到了四月份的時(shí)候,成交量的反彈比較強(qiáng),所以我認(rèn)為并沒有真正的落實(shí)到位。
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