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王新亮：加息讓房價(jià)調(diào)控預(yù)期提前實(shí)現(xiàn)
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2011-04-07 作者： 來源：中廣網(wǎng)
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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實(shí)況》報(bào)道，民生證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師黃新亮做客6日下午13點(diǎn)做客《交易實(shí)況》，為投資者解讀房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)，黃新亮認(rèn)為加息會(huì)使房價(jià)調(diào)控預(yù)期提前實(shí)現(xiàn)。
主持人：首先咱們當(dāng)然要是從昨天的加息說起，您怎么來看待加息對(duì)于我們整個(gè)地產(chǎn)板塊的一個(gè)影響呢？
王新亮：我覺得這次加息主要針對(duì)的還是一個(gè)物價(jià)和房價(jià)，3月份的CPI可能在5%左右，房價(jià)3月份出現(xiàn)了一個(gè)環(huán)比的上漲，這次加息主要是針對(duì)這兩個(gè)方面。對(duì)于地產(chǎn)來說的話可能影響有兩個(gè)，第一個(gè)就是說加息會(huì)使房價(jià)的調(diào)控預(yù)期會(huì)提前兌現(xiàn)，我們判斷這個(gè)房價(jià)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)中趨降這樣一個(gè)趨勢(shì)，主要是累積的這樣一個(gè)政策效應(yīng)，包括加息、包括提高存款準(zhǔn)備金，對(duì)房價(jià)的變化與貨幣政策的變化它是高度敏感相關(guān)的，這是第一。第二就是說后續(xù)的政策會(huì)更加的明朗化，如果說這個(gè)房價(jià)的調(diào)控目標(biāo)部分實(shí)現(xiàn)的話，調(diào)控政策的壓力也會(huì)逐漸的緩解。從另一個(gè)角度就是商品房的成交來看的話，環(huán)比出現(xiàn)了一個(gè)向好的趨勢(shì)，因?yàn)?月份成交是非常差的，3月份的話這幾個(gè)周環(huán)比來看是逐漸的向好，所以說行業(yè)逐漸出現(xiàn)一些估值修復(fù)的機(jī)會(huì)。
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