央行18日宣布25日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)表示，此次存款準(zhǔn)備金率的上調(diào)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)定是利空，但是影響非常有限。
　　楊紅旭認(rèn)為，目前政府對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行緊縮的調(diào)控政策，此次上調(diào)準(zhǔn)備金率將進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷，目前正向房企降價(jià)的窗口期靠近，距離窗口期還有2-3個(gè)月時(shí)間。
　　“二、三月份是房地產(chǎn)業(yè)的恐慌期，四月份之后，各大房企的推盤量將逐漸增大，打折促銷的項(xiàng)目數(shù)量和幅度也將加大，”他指出，開發(fā)商降價(jià)策略較為靈活，像萬(wàn)科、恒大之類的開發(fā)商意在跑量為主，重在追求銷售量，因此可能會(huì)率先降價(jià)。
　　楊紅旭認(rèn)為，目前地產(chǎn)股市盈率已到低谷，因此準(zhǔn)備金率的上調(diào)對(duì)于地產(chǎn)股影響有限，政府對(duì)于地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控暫時(shí)看不到松動(dòng)跡象。