由于受到去年年底前房產(chǎn)調(diào)控的影響，今年春節(jié)期間北京消費(fèi)者購(gòu)房意愿大大降低，一些原本打算出手的購(gòu)房者也放棄了購(gòu)房計(jì)劃，整個(gè)一二手房市場(chǎng)十分清冷。
    據(jù)北京中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)，春節(jié)期間只有３０％之前預(yù)約登記的客戶表示購(gòu)房意向依然強(qiáng)烈，這一比例比去年的５０％大幅下降；另外２０％的已登記客戶表示因?yàn)樾抡�策的出臺(tái)，暫時(shí)不考慮買房，市場(chǎng)的觀望情緒明顯加重，這直接影響了來(lái)訪量和成交量。
    據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)７天北京二手住宅成交４１套。北京中原地產(chǎn)分析人士指出，市場(chǎng)相比之前已經(jīng)明顯出現(xiàn)蕭條。
    記者走訪發(fā)現(xiàn)，一手房市場(chǎng)買賣情況也十分清淡，其中２０１１年１月北京房源的“供應(yīng)大戶”中信城項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人趙婷對(duì)記者表示，該項(xiàng)目在春節(jié)期間基本處于歇業(yè)狀態(tài)。涿州慢城別墅項(xiàng)目以北京客戶為主，據(jù)記者觀察，該項(xiàng)目春節(jié)期間看房量明顯比去年減少，成交基本處于停滯。
    慢城別墅營(yíng)銷總監(jiān)曹鋒杰告訴記者，受到國(guó)八條的影響及等待北京細(xì)則出臺(tái)，市場(chǎng)處于深度博弈與觀望階段；而隨著新一輪加息政策在２月８日塵埃落地，利率多次上調(diào)的疊加效果將十分明顯，在持續(xù)調(diào)控政策的打壓下，２０１１年市場(chǎng)調(diào)整的可能性較大。