《經濟參考報》記者從廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)計局了解到,2010年廣西房地產投資高速增長,全年投資超過1200億元,增長近50%。高速增長的房地產投資帶來的高房價預期以及宏觀調控下的房價上漲趨緩預期相互疊加,使廣西樓市未來走勢撲朔迷離。 。玻埃保澳耆陱V西房地產投資1206.22億元,增長48.2%。商品房銷售面積2793.92萬平方米,增長17.2%;銷售額995.19億元,增長28.1%;平均售價3562元,增長9.3%。 新浪廣西房產CEO曾祥春認為,近年來隨著北部灣經濟區(qū)開放開發(fā)和中國與東盟合作的深化,廣西經濟連續(xù)9年實現(xiàn)兩位數(shù)增長,同時帶來了人才、資金的大量流入,同時帶來了消費機構的改變,驅動了房地產投資增長和房價上升。另一方面,廣西桂林、柳州,以及北部灣的城市,均既是旅游型城市又有較強實體經濟的城市,既宜居也宜創(chuàng)業(yè),具有很多城市無以比擬的優(yōu)勢。因此,曾祥春認為廣西目前的房地產投資狀況是正常的,未來亦有合理上漲空間。 與之相印證的開發(fā)商拿地的熱情。上月中旬,南寧市2010年度最后一場土地拍賣會以熱鬧收官,3宗曾經流拍的土地共拍出21.4億元的高總價,分別被廣西榮和企業(yè)集團有限責任公司、廣西保利置業(yè)集團有限公司收入囊中。 而日前廣西社科院公布的《2010年廣西公眾社會心態(tài)與社會熱點調查》顯示,廣西公眾對2010年廣西社會發(fā)展最不滿意的是“房價調控”(2.38分)和“收入分配制度改革”(2.57分)。結合歷年調查數(shù)據(jù),“房價調控”首次超過“收入差距”成為公眾最不滿意的選項。調查顯示,64.7%的被調查公眾能接受的房價為3000元/平方米以下。 近日,南寧等二三線城市列入國家住建部初步擬定執(zhí)行“限購令”城市名單的傳聞甚囂塵上,公眾對國家嚴厲宏觀調控下的樓市觀望情緒加重。 與此同時,廣西保障性住房的建設在加快。今年的廣西“兩會”上,廣西提出十項“為民辦實事工程”,其中“安居惠民工程”明確提出今年廣西將籌措24.35億元,補助市縣實施城鎮(zhèn)保障性住房12.84萬戶。 業(yè)內人士認為,在多種因素的疊加下,廣西樓市今年的走向撲朔迷離。
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