房產(chǎn)稅試點(diǎn)推出會(huì)加劇股市短期波動(dòng)
2011-01-10   作者:  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
 

    分析人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)推出會(huì)加劇股市短期波動(dòng)。一方面,房產(chǎn)稅試點(diǎn)推出或令投資者對(duì)2011年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的擔(dān)憂升溫,造成情緒波動(dòng);另一方面,地產(chǎn)股及相關(guān)板塊走勢(shì)可能在短期受到壓制。但房產(chǎn)稅并非市場(chǎng)運(yùn)行的本質(zhì)決定因素,在對(duì)政策影響保持謹(jǐn)慎的同時(shí),不必過(guò)度恐慌。

    機(jī)構(gòu)對(duì)地產(chǎn)股不悲觀

    在A股市場(chǎng)中,受房產(chǎn)稅“落地”影響最大的無(wú)疑是地產(chǎn)股。不過(guò)地產(chǎn)股當(dāng)前估值較低,已經(jīng)部分包含了對(duì)一系列調(diào)控政策的預(yù)期,市場(chǎng)人士雖然對(duì)房產(chǎn)稅實(shí)際影響的看法存在一定分歧,但整體并不悲觀。
    中銀國(guó)際分析師在報(bào)告中指出,房產(chǎn)稅的出臺(tái)作為一個(gè)長(zhǎng)期性的法規(guī)制度,其更大的意義在于理順中央和地方財(cái)政體制,形成穩(wěn)定的地方性財(cái)政收入來(lái)源;改變?cè)械姆康禺a(chǎn)稅收體系過(guò)度注重交易稅的傾向,在一定程度上起到優(yōu)化資源配置的作用。但對(duì)房?jī)r(jià)的直接調(diào)控作用有限,房產(chǎn)稅落地更有可能成為推動(dòng)地產(chǎn)股上漲的催化劑。
    東方證券分析師則表示,雖然房產(chǎn)稅試點(diǎn)可能會(huì)加重購(gòu)房人的觀望情緒,使得房地產(chǎn)成交再次萎縮,地產(chǎn)股也可能出現(xiàn)下跌,但只要房產(chǎn)稅力度不太大,政策的邊際效果就將是遞減的,不論是樓市成交量,還是股市下跌的幅度都不會(huì)太大。待市場(chǎng)對(duì)政策消化之后,地產(chǎn)股將迎來(lái)真正的趨勢(shì)性反彈機(jī)會(huì)。
    安信證券分析師指出,房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和投資者持有房產(chǎn)意愿的影響是短暫和有限的。韓國(guó)在1980年代末和2005年兩次開(kāi)征新的物業(yè)稅種,以打擊囤地和高房?jī)r(jià),但沒(méi)有顯示出明顯效果。房地產(chǎn)作為傳統(tǒng)的投資、保值和資產(chǎn)配置手段,即使不考慮可能的升值空間,其它層面的效用如抵御通脹能力,也未必能被房產(chǎn)稅抵消。

    影響市場(chǎng)情緒

    當(dāng)然,作為一項(xiàng)較為嚴(yán)厲的調(diào)控政策,房產(chǎn)稅對(duì)地產(chǎn)股以及市場(chǎng)整體的短期影響無(wú)疑會(huì)客觀存在,這種影響主要體現(xiàn)在兩方面,一是加劇市場(chǎng)情緒波動(dòng),二是加劇房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)板塊的股價(jià)波動(dòng)。
    從市場(chǎng)情緒角度看,2011年1月份市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)暖,一個(gè)重要原因在于投資者預(yù)期2010年12月的CPI同比增速有可能出現(xiàn)下降,加之此前一系列調(diào)控政策已密集出臺(tái),當(dāng)前市場(chǎng)處于調(diào)控政策“真空”期,市場(chǎng)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)階段性降低。但房產(chǎn)稅試點(diǎn)的出臺(tái),無(wú)疑會(huì)打破當(dāng)前市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期,并且有可能導(dǎo)致投資者對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速產(chǎn)生擔(dān)憂情緒。因?yàn),如果房地產(chǎn)行業(yè)增速因政策原因明顯放緩,將令2011年本已不樂(lè)觀的投資增速預(yù)期進(jìn)一步下調(diào),從而給經(jīng)濟(jì)前景蒙上一層陰影。
    此外,房產(chǎn)稅落地初期,地產(chǎn)、建材、鋼鐵等產(chǎn)業(yè)鏈上的股票很可能因?yàn)樾袠I(yè)前景不明朗而上漲乏力,甚至出現(xiàn)下跌。此類股票多屬市場(chǎng)中的權(quán)重股,股價(jià)一旦下跌,對(duì)大盤(pán)將帶來(lái)顯著負(fù)面影響。

  凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 滬渝房產(chǎn)稅方案有區(qū)別 2011-01-10
· 北京上海重慶深圳四城市可能試點(diǎn)征房產(chǎn)稅 2011-01-10
· 房產(chǎn)稅雙城記:不明確的比明確的多 2011-01-10
· 重慶一月中旬將公布高檔商品房房產(chǎn)稅方案 2011-01-10
· 房產(chǎn)稅重慶落地 樓市短期或有波動(dòng) 2011-01-10
 
頻道精選:
·[財(cái)智]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
·[思想]易憲容:央行揮動(dòng)穩(wěn)健貨幣政策大棒·[思想]陳曉彬:“民企參軍”將實(shí)現(xiàn)強(qiáng)軍富民
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
 
關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號(hào)
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)