國土資源部昨天公布了26宗因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身原因造成的住宅閑置土地名單。按國土資源部相關(guān)規(guī)定，這些地塊“撂荒”時(shí)間均超過處罰甚至收回年限。
撂荒時(shí)間最長達(dá)17年
在這份26宗閑置土地“黑名單”中，北京和上海各有5宗，江蘇、福建和湖南各2宗，湖北8宗，河南和云南各1宗。其中，福建東嘉建設(shè)開發(fā)有限公司在漳州東山的成片開發(fā)用地閑置時(shí)間長達(dá)17年。
在北京市上報(bào)的5塊閑置土地中，中石化作為控股股東的有3宗，分別為井田花園專家居住小區(qū)項(xiàng)目C-6號(hào)地，井田花園專家居住小區(qū)C-2號(hào)地，以及井田花園專家居住小區(qū)C-4號(hào)地，面積總計(jì)約26.8公頃，約定開工時(shí)間是2004年9月到2005年2月。
北京其他兩宗為北京首元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的環(huán)宇商住樓C座住宅樓項(xiàng)目用地和北京市永聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的石榴莊住宅小區(qū)西區(qū)。
閑置超兩年堅(jiān)決收回
國土資源部這一公告要求，地方各級(jí)國土資源主管部門要依法對(duì)上述閑置土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費(fèi)，閑置兩年以上的，必須堅(jiān)決收回。
根據(jù)上述要求，此次公布的26宗閑置土地中，18宗土地將被收回。其余的8宗由于未標(biāo)明約定開工時(shí)間，因此無法判斷將如何處理，但這8宗土地的合同簽訂時(shí)間均在2008年9月以前。
公告還要求，對(duì)公布名單中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，暫停其參加新的土地競買活動(dòng)。
據(jù)了解，企業(yè)閑置土地一般有四種原因，一是人為“囤地”坐地起價(jià)，二是企業(yè)沒有資金，三是企業(yè)原因沒有取得規(guī)劃證、開工證等手續(xù)，四是企業(yè)原因的拆遷問題。
數(shù)據(jù)顯示，2010年，上海、北京兩市賣地收入均突破千億元大關(guān)，同比漲幅將超過50％。
中石化稱是個(gè)誤會(huì)
昨天，北京中石化井田工程建設(shè)有限公司總經(jīng)理助理?xiàng)钣戮蛧临Y源部公布的井田花園專家居住小區(qū)項(xiàng)目C—6、C-4、C-2號(hào)地有關(guān)情況進(jìn)行了說明。楊勇稱，2006年9月，北京市規(guī)劃委員會(huì)已批準(zhǔn)中石化有關(guān)上述三地塊用途的調(diào)整申請，用途調(diào)整為科研教育和職工住宅用地，但更改尚未走完程序，這是一起由于沒有及時(shí)變更土地用途而造成的誤會(huì)。
楊勇說：“這三宗‘閑置’土地，將用于建設(shè)中國石化科學(xué)技術(shù)研究中心和科技人才引進(jìn)基地�！�
據(jù)楊勇介紹，去年12月28日，中國石化科學(xué)技術(shù)研究中心建設(shè)項(xiàng)目舉行了奠基儀式。今年11月，北京市規(guī)劃委員會(huì)對(duì)中國石化科學(xué)技術(shù)研究中心用地規(guī)劃在網(wǎng)上進(jìn)行了公示。待規(guī)劃通過后，將立即啟動(dòng)工程建設(shè)。
此外，據(jù)楊勇稱，中石化成為這3宗土地的控股股東是通過收購其他公司得到的。