金巖石:房地產(chǎn)仍有投資品性質(zhì)
2010-11-24   作者:  來源:成都商報(bào)
 
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    國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石認(rèn)為,通貨膨脹導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)格“泡沫”還將存在下去。雖然中國人民銀行頻頻出手,以加息、提高存款準(zhǔn)備金率力圖回收一部分貨幣流動(dòng)性;然而,金巖石認(rèn)為,實(shí)則是“覆水難收”。
    因此,手中略有盈余的普通百姓,財(cái)富要抗通貨膨脹仍得加大投資利用。金巖石表示,在我國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程未完全結(jié)束前,房地產(chǎn)仍具有投資品屬性。最近政府出臺各種購房新政,比如“限購令”,主要?jiǎng)訖C(jī)是限制房地產(chǎn)的成交量。但是,中國城鎮(zhèn)化建設(shè)仍是進(jìn)行時(shí),大量的民眾要搬遷,大量的農(nóng)民要進(jìn)城安居,不管新房、舊房,普通房、高檔房,總是需要房屋來居住。加之現(xiàn)在貨幣流動(dòng)性長期充裕的情況,金巖石認(rèn)為必然有人要將其作為投資品來買賣,“限房令”只能將購買力后移,而不能消除潛在的購買力。有一定條件的市民仍可通過房地產(chǎn)交易對自身財(cái)富保值增值。
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