用2-3年慢慢調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)
    2010-01-25    作者:胥會(huì)云    來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

    在22日舉辦的“2010第一財(cái)經(jīng)上海新年論壇”上,國(guó)務(wù)院參事、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長(zhǎng)夏斌表示,根據(jù)中國(guó)目前的財(cái)力和中國(guó)政府宏觀調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)與慣例,自己充分相信2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)保持高的增長(zhǎng)速度,物價(jià)同時(shí)也會(huì)控制在居民可以接受的3%左右的水平。
  夏斌表示,2010年為了保持一個(gè)相對(duì)高的增長(zhǎng)速度,必然要繼續(xù)保持相對(duì)較高的投資增長(zhǎng)速度,因此必須實(shí)行積極的財(cái)政政策,這是一個(gè)基調(diào)。
  對(duì)于2009年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速,在2009年年初,不少機(jī)構(gòu)和專家都給出了預(yù)測(cè),但夏斌表示,很多海外機(jī)構(gòu)包括國(guó)內(nèi)的一些人的預(yù)測(cè)都錯(cuò)了!拔覀(gè)人認(rèn)為,去年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐又一次證明,我們要分析和評(píng)估中國(guó)經(jīng)濟(jì)的走勢(shì),要以歷史的數(shù)據(jù)為依據(jù),又不能簡(jiǎn)單地從歷史數(shù)據(jù)出發(fā)!
  夏斌表示,要注意到中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出的,在保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí),還要提高執(zhí)行政策的靈活性和針對(duì)性。夏斌表示,靈活性和針對(duì)性恰恰是理解今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的關(guān)鍵。

  政策靈活性和針對(duì)性很關(guān)鍵

  在預(yù)測(cè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模型中間,如何體現(xiàn)政策的靈活性和針對(duì)性這個(gè)變量?“我們沒(méi)有看到國(guó)際大投資銀行和國(guó)際組織對(duì)這個(gè)政策變量模型是怎么表現(xiàn)的,所以我想說(shuō),我們不要忘記年初的預(yù)測(cè),海外都錯(cuò)了!
  中國(guó)人民銀行決定,從2010年1月18日起,上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。為增強(qiáng)支農(nóng)資金實(shí)力,支持春耕備耕,農(nóng)村信用社等小型金融機(jī)構(gòu)暫不上調(diào)。
  夏斌表示,此舉就體現(xiàn)了靈活性,一是密度不大,仍然意味著適度寬松的貨幣政策;二是農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)不上調(diào),體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)調(diào)整;三是年初馬上調(diào)整,意味著中央政府穩(wěn)定物價(jià)預(yù)期的決心和堅(jiān)決抑制當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭。
  比如投資領(lǐng)域,中國(guó)今年仍然要保持高的增長(zhǎng)速度,但是財(cái)政部已經(jīng)發(fā)出了聲音,就是要加大支持三農(nóng)的投資,加大中西部的投資,加大新型戰(zhàn)略性的投資等。
  又比如當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng),既是消費(fèi)品市場(chǎng),又是投資品市場(chǎng)。因此方向要調(diào)到以消費(fèi)者為主的市場(chǎng)上來(lái),增加中低收入群體住房保障房供給,提高投資投機(jī)房的成本。解決地方搞建設(shè)的資金來(lái)源,更多的國(guó)退民進(jìn),更多可賺錢(qián)的項(xiàng)目讓老百姓投!皫追矫嬲咄瑫r(shí)執(zhí)行,我相信中國(guó)的房市會(huì)走向一個(gè)健康發(fā)展、老百姓滿意的道路!

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